Как кадастровые инженеры и специалисты в сфере оформления документов на недвижимость, мы часто видим, как люди тратят кучу сил, денег и времени на решение проблем, которых можно было бы избежать.
Особенно это актуально сейчас, когда законодательство с каждым годом становится все жестче, а надзорные органы в сфере земли и недвижимости работают все эффективнее.
Мы хотим просвещать людей о возможных правовых рисках при покупке или аренде недвижимости, чтобы в нашей стране было меньше тех, кто лишился купленного имущества, или не может использовать его по назначению, например, построить на участке дом или нежилое здание.
В целом, документы и сведения, которые нужно проверять о земельном участке, можно разделить на 6 групп:
- Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающие документы.
- Сведения о продавце.
- Фактические границы и площадь земельного участка.
- Сведения о видах разрешенного использования и возможности их изменения.
- Сведения о зонах с особыми условиями использования, в которые попадает участок.
- Сведения о планируемом развитии территории, в которой расположен участок.