Технический паспорт

Технический паспорт является бессрочным документом, в этом и заключается его главное отличие от кадастрового паспорта. Однако между этими документами сегодня существуют и другие различия.

Так согласно действующему законодательству кадастровый паспорт является своеобразной выпиской из государственного кадастра, в нем содержится информация, касающаяся объекта недвижимости, необходимая для осуществления государственной регистрации права собственности. В свою очередь технический паспорт является основным практическим документом, в котором содержится исчерпывающая информация о конкретном объекте недвижимости. На основании технического паспорта производится постановка квартиры на кадастровый учет и выдается кадастровый паспорт на тот или иной объект недвижимости.

Даже учитывая тот факт, что обязательной частью кадастрового паспорта на квартиру является экспликация (внутренняя планировка квартиры), этот документ может считаться лишь вторичным по отношению к техническому паспорту, к тому же кадастровый паспорт выдается чаще всего для того, чтобы собственник имел возможность осуществлять сделки в отношении объектов недвижимости. К тому же кадастровый паспорт имеет ограниченный в пять лет срок действия.

Срок выдачи технических паспортов

В течение какого времени будет изготавливаться техническая документация в БТИ на конкретный объект недвижимости, зависит от объема работ, которые потребуется выполнить специалистам. Для получения техпаспорта необходимо выполнение целого ряда работ, которые включают в себя первичное и последующее обследование объекта недвижимости. В зависимости от типа недвижимости и площади помещений.