Разрешение на строительство

Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов индивидуального капитального строительства, а также капитальный ремонт.

У вас появилась необходимость построить коттедж, или помещение, впоследствии будущее автосервисом или рестораном? Средства собраны, вы полны планов и идей, нужно о многом договориться и многое предусмотреть. Но в азарте строительства собственного здания многие граждане забывают про такую первейшую вещь, как разрешение на строительство. Тем более неожиданным становится визит гостей, уполномоченных остановить строительство, начатое без разрешения или оштрафовать владельца строящегося помещения.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в администрацию района (в отдел по архитектуре) собственником (арендатором) участка пишется заявление установленной формы с приложением следующие документов:

• правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или на право аренды и кадастровый паспорт земельного участка);
• градостроительный план земельного участка;
• схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, согласованная с районным архитектором;
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции индивидуального жилого дома с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом;
• паспортные данные застройщика;
• по желанию застройщика, проектная документация. 

Требование иных документов в целях получения разрешения на строительство от застройщика объекта ИЖС не допускается (п.10 ст. 51 ГрК РФ).